무주택자 주목! 올림픽파크포레온 등 7월 무순위 청약 알짜 단지 분석
2025년 7월 무순위 청약 단지 총정리｜올림픽파크포레온·청계 노르웨이숲 외 주목 단지
최근 부동산 시장에서는 '무순위 청약'이라는 단어가 자주 등장하고 있습니다. 특히 서울 및 수도권을 중심으로 입주 예정 물량이 급감하면서 신축 아파트에 대한 희소성이 커졌고, 이에 따라 무순위 청약에 대한 관심도 다시 높아지고 있는 상황입니다.
7월 들어 다수의 무순위 청약 단지가 쏟아지고 있는 가운데, 이번 글에서는 최근 공고가 올라왔거나 접수가 임박한 주요 단지들을 한눈에 정리해 보겠습니다.
✅ 무순위 청약이란?
먼저 간단히 짚고 가자면, 무순위 청약이란 기존 청약 당첨자의 계약 포기나 부적격 당첨자 발생 시 생기는 잔여 세대에 대해 별도의 순위 없이 신청자를 모집하는 청약 방식입니다.
일반적인 청약통장 가입 여부나 가점제 등과는 별개로 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있는 기회가 열리기 때문에 '로또 분양'을 노리는 실수요자들에게 인기가 높습니다.
🏙️ 주목할 무순위 청약 단지 리스트 (2025년 7월 기준)
1. 올림픽파크포레온 (둔촌주공 재건축)
서울 강동구 둔촌동에 위치한 초대형 재건축 단지인 올림픽파크포레온은 지난 7월 10~11일 사이에 무순위 청약을 진행했습니다.
총 4세대 분양이었으며, 전용 39㎡부터 84㎡까지 다양한 타입이 포함되어 있었습니다.
특히 시세 대비 분양가 차이가 매우 커서 화제를 모았는데요:
- 59㎡ 분양가 약 10.8억 → 현재 시세 약 22억
- 84㎡ 분양가 약 13억 → 시세 약 26~28억 수준
이 정도면 사실상 로또급입니다. 단, 서울 거주 무주택자에 한해 신청 가능하다는 제한이 있었습니다.
2. 청계 노르웨이숲
서울 중구 황학동에 위치한 청계 노르웨이숲은 총 404세대 규모로 구성되어 있으며, 2025년 7월 16일 무순위 청약 접수 예정입니다.
청약통장이 없어도 신청이 가능하며, 도심 중심 입지와 중소형 평형 위주 구성으로 실수요자들에게 관심을 받고 있습니다.
3. 강동 디 아테온
‘강동 디 아테온’ 역시 이번 달 접수를 진행하는 주요 무순위 단지 중 하나입니다.
서울 강동구 고덕강일지구에 위치해 있으며, 7월 14일 접수가 예정되어 있습니다.
무주택자라면 전국 어디서든 신청 가능하며, 고덕강일권에서 보기 드문 기회로 평가받고 있습니다.
4. 힐스테이트 메디알레 (은평구)
은평구 진관동에 위치한 힐스테이트 메디알레는 최근 무순위 청약을 통해 109세대를 공급, 약 1,246명 이상이 몰려 평균 11.43대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
서울 북서권에서 신축을 찾는 수요가 높다는 점이 다시 한번 확인된 사례입니다.
5. 호반써밋 개봉 (구로구)
호반써밋 개봉 역시 최근 임의공급 형태로 전환된 후 진행된 무순위 청약에서 최고 28.93대 1 경쟁률을 기록하며 눈길을 끌었습니다.
중저가 단지임에도 불구하고 서울 공급 부족과 신축 선호 심리가 맞물리며 인기를 끈 것으로 분석됩니다.
📉 공급은 줄고, 무순위 청약은 쏟아진다?
국토부에 따르면 서울의 아파트 입주 예정 물량은 2026년 기준 단 8,803가구로 급감할 전망입니다. 올해(2025년) 기준 2만8,355가구였던 것과 비교하면 무려 81.2%나 감소하는 것입니다.
게다가 착공 실적도 지난해보다 절반 이상 줄어들어 공급 절벽 우려는 현실로 다가오고 있습니다.
이러한 상황에서 기존 청약에서 탈락했거나 청약 자격이 없는 수요자들은 자연스럽게 무순위 청약에 눈을 돌리고 있습니다.
✅ 마무리: 무순위 청약은 '기회'지만 '전략'도 필요
무순위 청약은 말 그대로 예고 없이 갑자기 기회가 오는 만큼, 정기적으로 부동산 관련 공고 사이트를 확인하고, 자격 조건을 정비해 두는 것이 중요합니다.
특히 고분양가 논란이 줄어들고, 입주권 시세가 회복세를 보이는 현 시점에서는 준비된 자에게 돌아가는 기회가 될 가능성이 큽니다.
실제 거주 의지가 있고, 자금 계획이 명확한 무주택 실수요자라면 이번 달과 다음 달 무순위 청약 정보를 면밀히 살펴보시길 추천드립니다.