SGI서울보증 전산 마비…은행들, 보증서 없이 236건 전세대출 집행

 

“보증 없이 전세대출?” SGI 전산 마비로 은행 600억 선대출 사태

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🧷 1. 사건 개요: SGI서울보증 전산 마비

2025년 7월 14일, 전세대출 시장에 경고등이 켜졌습니다. 전세보증의 핵심 기관인 SGI서울보증이 전산 장애를 겪으며, 보증서 발급이 불가능해진 것입니다. SGI는 시중은행과 연계되어 전세자금 대출을 보증하는 핵심 기관이지만, 시스템 마비로 보증 처리가 전면 중단됐습니다.

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🏦 2. 은행의 대응: ‘선대출, 후보증’이라는 파격적 결정

전산 복구까지 고객 대출을 지연할 수 없었던 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행은 SGI와 협의를 통해 보증 없이 전세대출을 먼저 집행했습니다. 이를 ‘후보증 전세대출’이라고 부르며, 보증서는 나중에 제출하는 방식입니다.

• 📌 선대출 규모: 총 236건
• 💰 대출액: 약 568억 원 (약 600억 원 규모로 추산)

이는 보증기관의 시스템이 멈춰도 전세대출은 돌아가야 한다는 현실과, 동시에 리스크를 은행이 감수할 수밖에 없는 구조를 보여줍니다.

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⚠️ 3. 위험 요소: 보증 없는 대출, 부도 시 책임은?

보증이 없는 대출은 금융권에서 가장 회피하려는 위험입니다.
특히 전세대출은 일반 소비자가 상환 능력을 담보로 제공하는 것이 아닌 만큼, 보증기관의 역할이 매우 중요합니다.

• 만약 대출 고객이 중도 부도를 내거나 이사 계획을 취소하면?
• SGI가 복구 후 보증을 거절한다면?

이 경우 은행이 직접 리스크를 떠안아야 하는 최악의 상황도 배제할 수 없습니다. 일시적인 전산 장애에 고작 하루였지만, 은행권은 이미 수백억 원 규모의 무보증 대출을 감수한 셈입니다.

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🏘️ 4. 전세시장에 미칠 영향: 불안 심리 확대

이번 사태는 전세시장에도 불안감을 남겼습니다. 특히 SGI 보증이 막히자 일부 은행은 전세대출 신규 상담을 일시 중단한 것으로 전해졌고, 실수요자들은 “혹시 나도 대출 못 받는 거 아닌가” 하는 불안감을 느끼기 시작했습니다.

또한, 이후 은행들이 전세대출 심사를 더욱 보수적으로 할 가능성도 제기되고 있습니다.

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🔧 5. 시사점과 과제: 시스템 복구는 끝이 아니다

이번 사건은 단순한 시스템 오류가 아닌, 국가 금융 시스템 내 리스크 관리 부재를 드러낸 사례입니다.
향후 유사 사태가 발생하지 않도록, 다음과 같은 대책이 필요합니다.

• ✅ 보증기관 전산 이중화 및 백업 시스템 확보
• ✅ 은행권의 위기 대응 매뉴얼 수립
• ✅ ‘후보증 대출’에 대한 명확한 제도적 가이드 마련
• ✅ 고객 피해 최소화를 위한 보상 방안 준비

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📝 마무리

전세대출은 단순한 금융 상품이 아닌 주거 안정과 직결되는 민생 금융입니다. 하루의 시스템 장애가 수백억 원의 리스크로 이어졌다는 사실은, 우리 금융 구조가 얼마나 취약한 기초 위에 서 있는지를 방증합니다.

앞으로는 단순한 복구를 넘어서, 재발 방지와 구조적 개선이 반드시 함께 이뤄져야 할 것입니다.